大中专以（yǐ）上学（xué）历的人才（cái）在（zài）哈购房施行购房补贴政策；

实（shí）际用于居住用途的公寓房屋，水（shuǐ）、电收（shōu）费持续执行民用价（jià）格标准；

社（shè）保开户即（jí）可（kě）申请（qǐng）缴存（cún）住房公积金……

为认真贯彻落实（shí）国（guó）家、省稳地价、稳房价、稳预期（qī）的（de）总体目标，促（cù）进（jìn）哈尔滨市房地产市场健康平稳发（fā）展，市住建局联合市自然规划（huá）局、市财政局、市人社局、国家（jiā）税（shuì）务总（zǒng）局（jú）哈尔滨市税务局、银（yín）监会黑（hēi）龙江监管局、中国人民银行（háng）哈尔滨中心支行（háng）、市委网信办、市住（zhù）房公（gōng）积金管理中心制定《关于促进我市房地产市（shì）场平稳健（jiàn）康发展的实施意见》。《意见》自2021年10月1日起施行，有（yǒu）效期至2022年（nián）12月31日，期间根（gēn）据国家（jiā）有关政策和（hé）市场形（xíng）势变化适时（shí）予以调整。

满足（zú）这些条件，开发（fā）企业可按（àn）栋申请（qǐng）商品房预售（shòu）许（xǔ）可证

依据《意见（jiàn）》，按照土（tǔ）地（dì）使用权出（chū）让合同约（yuē）定（dìng）的（de）动工开发（fā）期限，加快推进项目建设。对（duì）年度信用等级为绿牌和蓝（lán）牌的开发企业（yè），2022年（nián）6月1日前，取得（dé）土地使（shǐ）用权的（de）房地产（chǎn）开发（fā）项目，在2022年12月31日（rì）之前，高（gāo）层（céng）达（dá）到一层工程主体施工形象、多（duō）层（céng）达（dá）到二（èr）层（céng）工程主体施（shī）工形象的（de），企业可按栋申请（qǐng）商（shāng）品房预售许可证（zhèng）。

2022年12月31日前，对于已实施商品房（fáng）预售（shòu）资金监管（guǎn）的房地产开发项目（mù），满足返还条件的，应尽快予（yǔ）以返还（hái）。同时，根据企业信用和项目建设进（jìn）展实际，监（jiān）管资（zī）金（jīn）入（rù）账金额在扣除5%留存监管资金后仍有余额的，在返还各阶段监管资金的基础上，每阶段提高原来（lái）应（yīng）返额度的20%，以减轻企业流动资金压力（lì）。

符合条件人（rén）才，购首套房最（zuì）高可获（huò）10万元购房补贴

依据《意见》，为吸引留住（zhù）具有（yǒu）大中专以上学（xué）历的人才（cái）在（zài）哈（hā）购房，施（shī）行购房补（bǔ）贴政策，对与本（běn）地用人单（dān）位签订聘用合（hé）同或服务协议（yì）、缴纳6个（gè）月社（shè）保（bǎo）的，以及已自主创业的，年（nián）龄在35岁以下的（de）各类人才，在哈（hā）购置首套商品房时即可享受购房（fáng）补贴。购房补贴以货（huò）币形（xíng）式一次性（xìng）发放，发放标（biāo）准按照全日制博士生10万（wàn）元、全日制硕（shuò）士生（shēng）5万元、全日制本科生3万（wàn）元、大中专生（含技工院校）2万元。购房人（rén）才的购（gòu）房（fáng）情况经人社、教育、住建（jiàn）部门共（gòng）同认定，购房人（rén）出（chū）具经网（wǎng）签（qiān）确（què）认的商品房买（mǎi）卖合同（tóng）后，市财政将资金拨付资（zī）金申请部门负责发放（fàng）。本项补贴以家庭（tíng）为单位，夫妻双方不能同时享受（shòu）。享（xiǎng）受本项补（bǔ）贴政策的，不再享受哈尔滨市人（rén）民政（zhèng）府及其（qí）所（suǒ）属部门出台的其他住房补贴政策。

对原籍不在当地，因（yīn）工作或上学等各种原因来哈的新市（shì）民，在（zài）哈购置首套商品房（fáng）时即可享受购房（fáng）补贴（tiē），购房补贴以货（huò）币（bì）形式（shì）一次性（xìng）发放，发放标准为1万元（yuán），购房（fáng）人出具经网签确认的商品（pǐn）房买（mǎi）卖（mài）合同（tóng）后，市（shì）财政将资金拨（bō）付资金申请部门负责发放。享受本项（xiàng）补贴（tiē）政（zhèng）策的，不再享受哈尔（ěr）滨市人（rén）民政（zhèng）府及（jí）其所属部门出（chū）台的其他住房补贴政策。

10月1日（rì）起，普通标（biāo）准（zhǔn）住（zhù）宅土地（dì）增值税预（yù）征率（lǜ）按1.5%执行

依（yī）据（jù）《意见》，自2021年10月1日起，新出让的土地项目（以发布（bù）土地出让公告（gào）时间为准），缴纳（nà）土地出（chū）让起始价的20%作为竞（jìng）买保证金，土（tǔ）地（dì）出让合同签订后，一个月（yuè）内缴纳土地成交价款的（de）50%，六个月内缴齐（qí）剩（shèng）余土（tǔ）地成交价款（kuǎn），并按照规定缴纳相应（yīng）利息。

自2021年10月1日起（qǐ），全市普通标准（zhǔn）住宅、非普（pǔ）通标准住宅（zhái）、其他（tā）类（lèi）型房地产土地增值税（shuì）预（yù）征率分别按1.5%、2%、2.5%执行。

实际用于居住用（yòng）途的公（gōng）寓房屋，水、电收费持续执行民用（yòng）价格标准（zhǔn）。

二手房公积金贷（dài）款房龄提高（gāo）至30年

依据《意（yì）见》，我（wǒ）市（shì）在确保（bǎo）房屋抵押物价值的前提下，结合（hé）实际，放宽二手房（fáng）公积金贷款房龄年（nián）限，由20年提（tí）高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。

允许异地（dì）缴存（cún）公积（jī）金职工在哈购房申请公积金贷（dài）款，实现异地职（zhí）工享有在哈（hā）市同等住房公积金（jīn）贷款政策。

县（处）级女干部和高级职称女（nǚ）性专业技术人员住（zhù）房公积金个人贷款年龄由55周岁调整为60周岁。

放宽灵活就（jiù）业人员建户缴存公积（jī）金政策（cè），社保开户即可申（shēn）请缴存（cún）住房公（gōng）积金。

放宽住（zhù）房公积金组（zǔ）合贷（dài）款（kuǎn）业务，职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申（shēn）请组（zǔ）合贷款（kuǎn）。

统一房地产市场数据（jù）信（xìn）息和发布口径

依据《意（yì）见（jiàn）》，健（jiàn）全网上舆（yú）情（qíng）监测机（jī）制，统一房地产市场数据信息和发布口径，在（zài）政府网站和主流媒（méi）体进行发布，各相关职能部门依法（fǎ）依规查处各类不（bú）实信息，依（yī）法依规处置房地（dì）产信息网络传播乱（luàn）象，规范信息传播秩序，及时回（huí）应社会关切。

各（gè）区、县(市（shì）)政（zhèng）府要切实履行房地产市场属地主体责任，积极引（yǐn）导（dǎo）支持房地产开（kāi）发企业开展促销活（huó）动。自然（rán）资源规划、财政、税务、金融、住建、公积金、不动产等（děng）有关部门要大力协同，适（shì）时研判房地产（chǎn）市（shì）场走（zǒu）势，做（zuò）好市场监（jiān）测分（fèn）析（xī）工作。各房地产开发企业要强化企业主体责任，找准（zhǔn）产（chǎn）品定位，提升（shēng）产品品质，共同促进全（quán）市房地产市场（chǎng）稳定发展。

市九区按上述意见执行（háng），各县（xiàn）（市）可（kě）结合本区（qū）域实（shí）际情况（kuàng）参照执行。

来源：哈尔滨日报微信公众号 | 作者 张磊

编辑：李拓

流程编（biān）辑：郭（guō）丹