未来（lái）五年房价是随便买买买还是更加买不起（qǐ）？

我们（men）来看一下（xià）：

在（zài）2016年的时候

政府出（chū）台了调控政策，随后（hòu）一系列的（de）房（fáng）住不炒政（zhèng）策来进行调（diào）控

房价逐（zhú）渐回归理性，上涨速度没有之前（qián）那样（yàng）一路飙升

房地产（chǎn）行业（yè）走上了健（jiàn）康平（píng）稳的（de）发展（zhǎn）道（dào）路（lù）！

随着这几年的房（fáng）价走势来看（kàn），房价依然是一路（lù）稳步上涨！

从目前（qián）的调控我们可（kě）以看出，如果不（bú）进行调控（kòng），那（nà）么房价真的会一路涨涨涨，似乎没有尽头。

随着经济发展越（yuè）来（lái）越好，人们的（de）收入水平逐渐（jiàn）提高，还有房（fáng）子附带的投资，金融属性（xìng），使（shǐ）得房价一直处于高（gāo）位！

如果你在房价（jià）上涨之前 随随（suí）便便买了一套房，那至少都（dōu）是能翻（fān）个（gè）倍的！

这样的赚钱方式（shì）堪比抢劫一般（bān），让很多人无比心动！

随之而来（lái）的就是一大批炒房（fáng）团！

因（yīn）此，很（hěn）多（duō）家庭纷纷融入购房投（tóu）资队伍当中！

使（shǐ）得楼市出（chū）现了大量的购房需求，房价直接上涨！

面对越来越（yuè）高（gāo）的房价（jià），让很多刚需族出现了乏力！

对（duì）于这些（xiē）房子，一直由各种投资者（zhě）每一次转（zhuǎn）手，房（fáng）价（jià）就会（huì）高出许多。

致使房价一直处于需要的状态。

而房子附带的金融属（shǔ）性也高出了居住（zhù）属（shǔ）性！

正因为（wéi）如此，国家才不断（duàn）的出台调控政策！

就（jiù）是为了让房（fáng）子回归理（lǐ）性（xìng）！

经过这三四年的调控后（hòu），房（fáng）地产的房价无（wú）疑稳定了（le）很多！

要知道在2020年（nián）的时候（hòu），平均（jun1）房价已经高达9700元！

意味着（zhe）我国的平均房价（jià）接近万元（yuán）了！

这是什么概念（niàn）！多少人一个月的工资在3000元（yuán）左（zuǒ）右（yòu）！

国家虽然调控了，但是2020年（nián）到2021年（nián）的（de）房价依（yī）然上涨了（le）5个点左右！

虽然没有之前的暴涨！但是还是很平稳的上涨（zhǎng）！

看到这的刚（gāng）需族，别犹（yóu）豫了，该出手时就要出手！

在今年的三月份时候，中科院（yuàn）院长接受采访表示（shì）:

今年的（de）房价涨幅应该（gāi）还在五个点左（zuǒ）右！

100万的房子涨（zhǎng）五万（wàn），看似不多（duō），但是是多（duō）少月收入（rù）5000工资的半年收入！

很多人的城市房贷利率已经超过了6%！

而（ér）房价的（de）涨幅不过5%！

房价（jià）的涨幅还没有房贷利率高！

五（wǔ）年（nián）后的楼（lóu）市如何（hé）走向，孙宏斌给了购房者一些（xiē）启发！

孙（sūn）宏斌是谁？

毕业于清华大学，目前担任（rèn）融创董事会（huì）主席兼执行董事！

2020年新财（cái）富500富（fù）人（rén）榜第16位（wèi）！

孙（sūn）宏斌表示：我们对未来的房地产行业（yè）发（fā）展非常有信心，现存的楼（lóu）市（shì）住宅大多数是品质（zhì）较差的（de）烛照，很多人居住的住宅（zhái）品质（zhì）也是比较差，未来随着人（rén）们生活水平（píng）的不断提高（gāo），人们对住房品质（zhì）的要求也会越来越（yuè）高！

从（cóng）上面我们可以看出，孙宏斌对于未来的（de）楼市抱有非常大的信心！

孙宏斌（bīn）看（kàn）好（hǎo）的（de）是那些（xiē）中高端的住宅（zhái），对（duì）于普通住宅并（bìng）不是（shì）非（fēi）常看好！

为什么会有（yǒu）这种看法！

从目前（qián）的楼（lóu）市来看，对于现（xiàn）存的（de）住宅来（lái）说，已经出现了过剩的局面！

根（gēn）据（jù）央视（shì）给出的数据报告显示，我（wǒ）们的城镇居民拥（yōng）房率（lǜ）已（yǐ）经高达96%！

其中拥（yōng）有两套房的家庭达（dá）到了三分之一！

对于这些多套房的家庭大多数是买来投资（zī）的，很多都处（chù）于空置状态，并没有进入市（shì）场，所（suǒ）以，才会（huì）显得现在（zài）楼市依旧是供不应求！

根据现（xiàn）在的情况（kuàng）可以（yǐ）看出，

随着家庭的收入越（yuè）来越高，人民的生活（huó）水（shuǐ）平提高！

中（zhōng）高端（duān）住宅的需求（qiú）量（liàng）仍（réng）然（rán）会一直走高！

毕竟没有一个家庭，愿意居住（zhù）在较（jiào）差（chà）的环境中！

所以，改善型住房的（de）话，无疑会更（gèng）上一层楼，这就使得中高端（duān）的（de）楼盘以后会更加（jiā）受到欢迎（yíng）！

在（zài）住宅大量过剩的（de）情况下，那些中高端的住宅会越来越受（shòu）到人们的追（zhuī）捧，升值（zhí）空间还（hái）是非（fēi）常大的！

对于普通住（zhù）宅的话，以后会逐渐回归居住属（shǔ）性！

因此，对（duì）于五年后（hòu）而言，中高端（duān）住宅将会更加“买不起”，而对于普通（tōng）住（zhù）宅来说，将会面临（lín）“随便买（mǎi）“的局面，使得购（gòu）房者买房（fáng）更（gèng）加容易！

来源：百家房地产投资观